文章来源：http://news.cnwest.com/content/2011-09/05/content_5158848.htm

對不少教師來說，南工大人才公寓“高”不可攀快報記者馬樂樂攝?教師要想在南京工業大學租一套房，得交出數十萬元乃至100多萬元現金。近日，快報記者了解到，按照校方制定的日程表，今天就是有意承租人員報名截止的日子。雖然已有200多教師交了5萬元或10萬元不等的“報名費”，但面對沒有松動的高價租房款和保證金，不少教師都私下表示“如果最后仍然沒有變化只好放棄”。真正想租房的年輕教師，只能對這三幢人才公寓“望樓興嘆”。新聞回顧今年4月份，有網友發帖稱，南京工業大學在丁家橋校區的教學用地上，以引進人才的方式，建設了3幢人才公寓。但校方在針對年輕教師的出租過程中，開出的“天價”保證金令人難以接受。網友說，首先是必須一次性交滿5年的租金，而且還要交納“天價”保證金。以一套三室一廳的房子為例，5年租金18萬，保證金70萬，其他雜費另算，這樣一次性交納的錢高達88萬多元。校方回應稱，“人才公寓”是學校“國家大學科技園”的配套設施，是為了吸引中高級人才所用，由校方籌措資金建設。3幢公寓總共有370套房源，均為簡單裝修，可以拎包入住。對于天價保證金，校方的解釋是，一是考慮首先滿足高端人才的需要，二是如有教師將房子轉租或強占房子，將沒收保證金，算是起震懾作用。最新進展校方明確四類承租對象近半年時間過去，南京工業大學的人才公寓也到了交付倒計時階段。有教師向記者提供了一份名為《丁家橋“人才公寓”人才周轉工作用房租賃方案》的文件，校方相關部門公示的這份文件里，有此次人才公寓租賃分配的詳細方案。方案中首先列明，此次人才公寓面向4類人招租：一是學校“大學科技園”入園企業的技術骨干、高管，且非學校事業編制或者非學校事業編制員工家屬及直系親屬；第二種是1998年后進入學校工作，具有博士學位或副高職稱的，且一直沒有享受過分房人員；第三種是1998年后進入學校工作，具有碩士學位，或中級職稱、或正科級的，沒有享受過分房人員；第四種則是1998年之前進入學校工作，且符合第二第三種職級、職稱的人員。值得注意的是，第二種和第三種人員分別被注明“優先解決”和“適當解決”。一位教師透露說，1998年之前來到南工大工作的老師，基本上已經參加過共有住房的分配，所以第四種人數很少，而真正為房所困的，正是第二第三種人群。租價被認為有上揚架勢幾名南工大的教師向快報熱線96060反映說，人才公寓的天價保證金計劃沒有任何變化，而且還增加了一項“調節費”，租金價格又有上揚的架勢。方案中提到，在總共參與分配的370套公寓中，面積在66—71平米的小套有108套，面積在101—106平米的中套有208套，面積在125—136平米的大套有54套。三種套型的月租金分別被定為2100元、3000元和3900元。保證金依然沒有變化：三種套型的保證金分別為49萬元、70萬元和91萬元。如果一名符合條件的教師想申請一套人才公寓住房，那么該交哪些錢呢？這份方案中注明費用主要有三部分：5年的租金、保證金以及可能發生的“調節費”。由于樓層和朝向的不同，校方將可能對承租者收取一定的“調節費”。方案中列明：1—5層不收調節費；6—10層一次性收取20元平米調節費；11—15層為40元平米，東面戶型要漲20元平米；16—20層為60元平米，東面戶型漲40元平米。那么要在人才公寓里租一套住房，具體要花上多少錢？如果以最低價格計算，一個5樓以下的小套，需要一次性支付2100×12×5+49萬=61.6萬元。如果想在11樓租個中套，需要的費用是3000×12×5+70萬+40×103=88.412萬元。倘若在20樓租個大套，而且還是朝東的戶型，那么得支出3900×12×5+91萬+60×130+40×130=115.7萬元。這意味著，要想成為人才公寓的房客，承租者需要掏出的現金數額在61.6萬元—115.7萬元之間，當然這還不包括管道煤氣接入、寬帶接入、有線電視接入等其他雜費。另外，如果5年后退租，保證金是否連同利息一起返還？對此，校方在4月份的新聞發布會上曾表示，退租后保證金是“原數返還”，即不含利息，而目前校方稱仍以4月份發布會上的說法為準。教師心態本以為會放寬,結果失望了“學校打電話通知了，再不交報名費，就視為自動放棄了。”昨天，南京工業大學一位不愿意透露姓名的教師告訴記者，他進校工作已好幾年了，現在一直“寄居”在老丈人家。以他的能力，現在還是買不起房子。今年4月份，他得知學校將有人才公寓租賃，除了博士或者副教授以上級別的，他們這類青年教師的問題也可以被“適當解決”。租賃方案中，讓他們最頭疼的是保證金。“學校剛開始出過一套方案，第一套方案中，是按每平方米8000元左右收取保證金，以6年為一個周期進行短期租賃。后來批評聲音太多，5月份之后學校就沒有消息了，據說在調整方案。“這讓他一度有些期待。等了一個暑假后，這位教師很失望，因為方案并沒有什麼調整。按照現在的方案，保證金降為每平米7000元左右收取，以5年為一個周期進行短期租賃，只比第一套方案略降了一點門檻。“現在新商品房價格都降了，我如果一下子能拿出幾十萬，完全可以去買房，交個首付沒問題，我干嗎還要租學校的房子呢？”他還覺得，其實單就租金價格這一項來看，人才公寓的價格也不算很便宜，只能說比市場價格略低一點罷了，一次性交上5年的租金，實在談不上劃算。交了報名費也可能放棄8月31日是申請人繳納報名費的截止日期，小套型要繳納5萬元，中、大套則要繳10萬元。記者從南京工業大學丁家橋“人才公寓”人才周轉工作用房租賃工作小組了解到，經初步審核，申請租賃的校內教職工有428人，符合入住條件的355人，其中：高學歷、高職稱人員有98人，碩士、正科、中級職稱人員257人。目前已經有200多人先繳了“報名費”。“9月5日前還可以補交，剩余的尾款必須在本月底繳清，國慶節前就可以拿到鑰匙了。”相關人士說。在他看來，想要房子的大有人在。而另一名男老師告訴記者，繳報名費，只是想先占個名額，觀望一下，“或許政策會再調整呢”。“如果實在籌不出錢，就放棄唄。”他告訴記者，事實上交了錢去占位的人很多，大家都和他的想法差不多。這位老師還透露說，學校正與幾家銀行合作，為老師提供信用擔保，保證金可以用貸款方式支付，最高可貸30萬，最長5年內還清。“但這意味著，即使不算利息，每個月也要還5000塊。我們講師的工資，一個月就4000多塊，你說這還有什麼意思？”記者探訪人才公寓檔次不低昨天上午，記者來到南京工業大學丁家橋校區。從正大門往里走不遠，很快就看到三幢高層建筑，淡黃色和褐色組成的外立面，使得這三幢樓看上去像住宅樓，與學校整體風格不太一致。這三幢樓被命名為“丁家橋32號”，從南到北分別被標注為1—3幢。“這三幢樓是人才公寓，很快就能入住了。”一位門衛證實。從外觀看，人才公寓的建設已經完畢，此起彼伏的電鉆和電焊機聲音顯示，目前已進入到裝修階段。記者信步來到2幢的一個單元下，乘坐電梯來到9樓，近距離觀看了人才公寓的內部情況。這一層總共有3戶人家，每一戶都是三房兩廳一衛的格局，且基本上都有兩個房間朝南。仔細觀察這3戶的套型，房型都挺方正，即使是小房間也沒有明顯缺陷，通透和采光都做得不錯。客廳和餐廳已經鋪上地磚，三個房間都鋪的是深褐色的復合地板，目前裝修已經超過大半，只剩下廚具、潔具、燈具和房間門尚未安裝。雖然只是人才公寓，但可以看出學校的用心，從開關面板、防盜門到地板等都采用了不錯的品牌產品。校新聞中心：有疑問可溝通“很快就裝好了。”一位正埋頭干活的裝修工人對記者說，“聽上面說這房子不是給教師住的。老師哪出得起這個錢啊？這房子是給科技園的人住的。”而有教師已經私下對記者表達了他們的猜測：“在學校的方案中，第四類人數很少，可以忽略，想租房子的主要是其他三類人。其中第二第三類都是學校的骨干老師，都是真正"剛需"。學校把門檻搞這么高，一下子把"剛需"都嚇跑了，這不是正好讓科技園的企業拿房嗎？”一位教師說，其實學校如果直說要把房子租給科技園的企業，他們倒也沒有太多怨言。“但是現在學校一方面說是對本校教職工優先考慮、適當考慮，又一方面搞出這么一套租金和保證金標準，造成傾向第一類人群的客觀事實，我們從感情上接受不了。”上周五，記者聯系南工大丁家橋人才公寓租賃工作小組相關負責人，負責人表示接受采訪需要經過學校宣傳部門同意。該校新聞中心的陶部長表示：“4月份我校已經召開新聞發布會，將人才公寓的來龍去脈解釋過了，也將收取保證金的原因解釋過，現在與4月份相比并沒有新的情況。”她強調說，如果學校的教師有疑問，可以到人才公寓租賃工作小組與校方直接溝通。

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